机械立体专家称:产权(quan)关系(xi)、场(chang)地(di)条件、审批手续、资金投入、管理因素以及投资价值等(deng)都(dou)是建立机械立体车库的六大因素。
一、产(chan)权(quan)关系是(shi)指建设机械立体车库的场地产(chan)权(quan)的隶属关系,产(chan)权(quan)关系不能理清,会造成后决策困难,从而使整(zheng)个方案前功尽弃。
二、场地(di)条件是指(zhi)可(ke)以用来(lai)建造(zao)机械立(li)体车(che)(che)库(ku)(ku)的场地(di),机械立(li)体车(che)(che)库(ku)(ku)设备种类很多,可(ke)以适用各种场地(di)条件。就(jiu)场地(di)条件而(er)言(yan),建造(zao)机械立(li)体车(che)(che)库(ku)(ku)一般追求(qiu)极大化(hua)存车(che)(che)倍数。
三、审批(pi)手续是指建造机械(xie)立体车库所涉及到(dao)的相关手续,主要有土地使用、规划管(guan)理(li)、城(cheng)市(shi)环境、绿化管(guan)理(li)、消防审批(pi)及交通管(guan)理(li)等。
四、资(zi)金投(tou)入是指(zhi)是否有所需的(de)资(zi)金。
五、管(guan)理(li)因素(su)有(you)单位(wei)领(ling)导、员工的(de)支(zhi)持,以及机械立体车库建造(zao)后的(de)管(guan)理(li)等(deng)。
六、投资价值,机械立体车库项(xiang)目少(shao)则几十万,多则可(ke)能上千万,在筹(chou)建中一(yi)定(ding)要(yao)考虑(lv)到(dao)投资价值。主要(yao)包括投资回收期,投资回报率以及投资风(feng)险等(deng)等(deng)。
为了更好更快更顺利的开建机械(xie)立体车库,前(qian)期一(yi)定要把上面(mian)六大因素(su)关(guan)系(xi)的方方面(mian)面(mian)处理好,安排好。
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