由于车(che)位(wei)(wei)涉及到的(de)(de)问题(ti)比(bi)较多，目前(qian)，相应的(de)(de)行政主(zhu)管管理(li)部(bu)(bu)(bu)门(men)和具(ju)体(ti)(ti)管理(li)部(bu)(bu)(bu)门(men)有房(fang)地(di)管理(li)部(bu)(bu)(bu)门(men)、物(wu)价(jia)(jia)部(bu)(bu)(bu)门(men)、小(xiao)区(qu)物(wu)业管理(li)企业、小(xiao)区(qu)全体(ti)(ti)业主(zhu)以(yi)及人防管理(li)部(bu)(bu)(bu)门(men)等(deng)等(deng)。车(che)位(wei)(wei)的(de)(de)租金(jin)定价(jia)(jia)、收(shou)费管理(li)等(deng)问题(ti)，根据《物(wu)业管理(li)条(tiao)例(li)》、《上海市居住物(wu)业管理(li)条(tiao)例(li)》中(zhong)的(de)(de)有关规定以(yi)及物(wu)价(jia)(jia)部(bu)(bu)(bu)门(men)有关停车(che)收(shou)费管理(li)的(de)(de)有关规定，由各区(qu)县物(wu)价(jia)(jia)部(bu)(bu)(bu)门(men)出(chu)台高(gao)限(xian)价(jia)(jia)，限(xian)价(jia)(jia)之内(nei)的(de)(de)具(ju)体(ti)(ti)价(jia)(jia)格，由车(che)位(wei)(wei)的(de)(de)所有人、开(kai)发商或者全体(ti)(ti)业主(zhu)决定。此外(wai)，还有人防办(ban)管理(li)部(bu)(bu)(bu)门(men)也参与(yu)到一些地(di)下(xia)车(che)位(wei)(wei)产权(quan)的(de)(de)确(que)定问题(ti)中(zhong)。

据了(le)解，从产权(quan)人(ren)(ren)(ren)角度分(fen)(fen)，车(che)位(wei)(wei)(wei)可(ke)以分(fen)(fen)为(wei)人(ren)(ren)(ren)防部门所(suo)(suo)(suo)(suo)有(you)(you)、开发商(shang)(shang)所(suo)(suo)(suo)(suo)有(you)(you)、全(quan)体业主(zhu)所(suo)(suo)(suo)(suo)有(you)(you)、购房者(zhe)个(ge)人(ren)(ren)(ren)所(suo)(suo)(suo)(suo)有(you)(you)。从所(suo)(suo)(suo)(suo)处位(wei)(wei)(wei)置(zhi)分(fen)(fen)，可(ke)以分(fen)(fen)为(wei)地上车(che)位(wei)(wei)(wei)和(he)地下(xia)车(che)位(wei)(wei)(wei)。从产权(quan)人(ren)(ren)(ren)分(fen)(fen)，第一种车(che)位(wei)(wei)(wei)是属(shu)于地下(xia)人(ren)(ren)(ren)防工程，其(qi)产权(quan)所(suo)(suo)(suo)(suo)有(you)(you)人(ren)(ren)(ren)为(wei)人(ren)(ren)(ren)防管理部门，使用(yong)权(quan)归开发商(shang)(shang)所(suo)(suo)(suo)(suo)有(you)(you)，开发商(shang)(shang)不得(de)将其(qi)分(fen)(fen)割(ge)出(chu)售(shou)。第二种车(che)位(wei)(wei)(wei)属(shu)开发商(shang)(shang)所(suo)(suo)(suo)(suo)有(you)(you)，面积(ji)没(mei)有(you)(you)分(fen)(fen)摊、车(che)位(wei)(wei)(wei)具有(you)(you)独立的(de)用(yong)地面积(ji)和(he)建筑面积(ji)的(de)，开发商(shang)(shang)有(you)(you)权(quan)出(chu)租(zu)、出(chu)售(shou)。就是说，在小区(qu)业主(zhu)全(quan)部入住以后，开发商(shang)(shang)因为(wei)拥有(you)(you)小区(qu)车(che)位(wei)(wei)(wei)而成为(wei)了(le)小区(qu)的(de)业主(zhu)之(zhi)一，可(ke)以将车(che)位(wei)(wei)(wei)出(chu)租(zu)经营或者(zhe)出(chu)售(shou)。

但根据相关(guan)规定(ding)，地(di)下车(che)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)的(de)(de)业(ye)主(zhu)在小区(qu)业(ye)主(zhu)大(da)会上(shang)(shang)没有投票权。第(di)三种(zhong)车(che)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)是属(shu)于(yu)小业(ye)主(zhu)所有的(de)(de)，即业(ye)主(zhu)在购买房屋时(shi)购买了车(che)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)，业(ye)主(zhu)可以(yi)自用也可以(yi)出租(zu)投资(zi)。从所处(chu)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)置分(fen)，可以(yi)分(fen)为地(di)上(shang)(shang)车(che)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)和地(di)下车(che)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)。据房地(di)资(zi)源局有关(guan)人(ren)士介绍说，有些小区(qu)内(nei)道(dao)路旁临(lin)时(shi)划出来(lai)的(de)(de)“白线车(che)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)”，只是将小区(qu)的(de)(de)公共部(bu)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)临(lin)时(shi)用作停(ting)车(che)用途，这种(zhong)非严格意义(yi)上(shang)(shang)的(de)(de)车(che)位(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)，其受益(yi)归(gui)全体业(ye)主(zhu)所有，记入维修基金。

声明： 本网站所发布文章，部(bu)分信息来自(zi)于(yu)互(hu)联(lian)网，如有侵权(quan)，请联(lian)系删除（QQ：382666579）